Propietarios y entidades públicas y privadas: El 5 de septiembre de 2017, el Departamento de Protección Ambiental de Florida (Florida Department of Environmental Protection, FDEP) emitió la orden final de emergencia OGC n.º 17-0989 (la “Orden”) en respuesta a la devastación generalizada en toda Florida que se prevé como consecuencia del huracán Irma. Con el fin … Continue Reading
La imagen de los mexicanos en la Florida generalmente se enmarca en el debate sobre la inmigración que actualmente arrasa en nuestro país. Pero la influencia mexicana y su presencia en la Florida va mucho más allá de los trabajadores inmigrantes que se dedican a la agricultura en Miami y otras partes del estado. Según … Continue Reading
El estado de Florida aplicó un impuesto a las ventas sobre la renta comercial desde 1969. En la actualidad, el impuesto tiene una tasa del 6 por ciento en cada condado, excepto en Miami-Dade, que fija una tasa del 7 por ciento, por motivo de un agregado por el que optó el condado. Florida es el único … Continue Reading
Ayer, el condado de Miami-Dade recibió al Dr. Ben Carson, secretario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos, en la urbanización pública Liberty Square, una de las más antiguas del país. La reunión dio inicio formal a una prometedora asociación público-privada para la reurbanización completa de Liberty Square. El proyecto será transformador para la … Continue Reading
El 7 de marzo, el alcalde del condado de Miami-Dade presentará un informe ante la Junta de comisionados del condado sobre propiedades del condado en el centro de Miami, que son propicias para el desarrollo junto con el sector privado. Conclusión: el condado tiene al menos nueve propiedades que ascienden a un total de 22,7 acres de … Continue Reading
El 20 de diciembre de 2016, la Junta de Comisionados del Condado de Miami-Dade aprobó una ordenanza propuesta por la comisionada Barbara Jordan que dará incentivos a constructores para que ofrezcan unidades de vivienda a trabajadores en las nuevas urbanizaciones del condado. La ordenanza es una respuesta a una situación muy discutida: la crisis nacional de acceso a la vivienda. … Continue Reading
La ciudad de Miami sigue figurando como uno de los destinos mundiales principales para los extremadamente ricos. Según el Informe anual sobre la riqueza (The Wealth Report) de Knight Frank de 2015, Miami ocupa el sexto lugar a nivel mundial y el segundo en EE. UU., y permanecerá entre las 10 ciudades principales del mundo para los individuos con un … Continue Reading
Más que nunca antes, los acaudalados inversionistas chinos buscan activamente rendimientos de inversión en el exterior cuando se trata de inversiones en bienes raíces. El crecimiento del PBI de China en 2014 de 7,4 % fue el más lento desde 1990 y las perspectivas de crecimiento de China son sombrías debido a su inminente burbuja inmobiliaria. … Continue Reading
Urban Development: Faster Greener Commutes Key to Sustained City Growth (Desarrollo urbano: Traslados más rápidos y ecológicos clave para un crecimiento sostenible de la ciudad), un informe publicado en octubre de 2014 por Cushman & Wakefield, proporcionó una percepción sobre el desarrollo orientado al transporte ya que analizaba “las consecuencias del rápido crecimiento de la … Continue Reading
Un artículo reciente de The New York Times describió la presencia en aumento de desarrolladores de Nueva York en el mercado de condominios del sur de Florida. El hecho es que el mercado de bienes raíces de Miami siempre ha sido atractivo para los desarrolladores que viven fuera del estado y el alza en las … Continue Reading
De manera atípico bipartidista, la Cámara de Representantes del Congreso de los Estados Unidos aprobó la ley H.R. 2600 el 26 de septiembre del 2013 y, casi un año después, el 19 de septiembre del 2014, el Senado acompañó la decisión promulgando el proyecto de ley S.2101. Estos proyectos de ley idénticos eximen a los desarrolladores … Continue Reading
Miami, que alguna vez fue el claro ejemplo de la reciente burbuja inmobiliaria y su crisis posterior, cuenta en la actualidad con el mercado inmobiliario más sólido en los EE. UU. y es una de las exclusivas economías de bienes raíces de alta gama de “exportación” del mundo. Esta asombrosa transformación es en gran medida … Continue Reading
A medida que las grúas se elevan en Miami en el repunte del desarrollo después de la recesión, los desarrolladores nuevamente están utilizando permisos transitorios por etapas para agilizar las obras, mientras esperan la aprobación para obtener los permisos de construcción. El artículo 105.13 del Código de construcción de Florida autoriza la emisión y uso … Continue Reading
Con el resurgimiento del mercado de bienes raíces de Miami, las empresas tienen una nueva urgencia por unirse en empresas conjuntas para adquirir bienes raíces y desarrollar proyectos. Con el entusiasmo de un nuevo acuerdo, a menudo los socios de las empresas conjuntas no quieren hablar acerca de lo que puede llegar a ocurrir si … Continue Reading
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