Con frecuencia, los sistemas de transporte público regionales se ven perjudicados por los desafíos que supone la obtención de permisos asociados con la construcción en varias ciudades, cada una con sus propias prioridades, regulaciones y procesos para la obtención de permisos.  Por ejemplo, el costo del primer tramo del sistema del tren ligero de Los Ángeles se disparó como consecuencia de los cambios de diseño exigidos por cada una de las diferentes municipalidades por las que el sistema debía cruzar.  Debido a que la ampliación propuesta recientemente del sistema de transporte del condado de Miami-Dade (el Plan SMART) atravesará de manera similar múltiples jurisdicciones, sería muy favorable para el proyecto si hubiera un proceso unificado para la obtención de permisos y las decisiones se tomaran regionalmente.

Cuando se construyó el sistema de transporte público Metrorail original, el condado de Miami-Dade abordó el problema de la obtención de permisos en múltiples jurisdicciones mediante la creación de una Zona de tránsito rápido (“Rapid Transit Zone” o RTZ, por sus siglas en inglés), lo cual consolidó una jurisdicción de zonificación y permisos para todo el sistema dentro del condado.  Stanley Price, de Bilzin Sumberg, redactó la Ordenanza RTZ original y, recientemente, Bilzin Sumberg desarrolló y propuso el concepto de puesta en valor para ayudar a financiar bienes comunitarios, como los proyectos de transporte. Esta semana, el Consejo Normativo del Presidente, un subcomité de los funcionarios de la Junta del condado, considerará una nueva ordenanza que garantizaría que la jurisdicción regulatoria de los tramos cubiertos por el Plan SMART permanezca en el condado de Miami-Dade, incluso para las áreas que se incorporarán en el futuro a ciudades nuevas o existentes.  Esta nueva ordenanza, vigente después de la reciente implementación de un nuevo mecanismo de financiamiento del transporte para la recuperación del valor en el marco del Plan SMART, constituye otro paso importante en pos de la ampliación del sistema de transporte público del condado de Miami-Dade.